温州贷款人的有效身份证、户口簿是房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.所需资料,集体房产应急贷款,企业现房抵押经营贷款,房屋抵押教育贷款,全款住房创业贷款,抵押安置房本大额贷款等贷款还需资料有,婚姻状况证明,收入证明,银行流水等.
经济适用房产抵押商务活动贷款,自建现房贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,抵押个人住宅大额购物贷款,按揭房本建筑装修贷款等对借款人的要求：
（1）住宅抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）温州住宅借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：温州借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
温州有住宅,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理抵押自建房产应急贷款,自建房子生活支出贷款,房屋教育贷款,自建住宅生意贷款,小产权购房合同抵押应急贷款,住宅二次抵押借资的方式有两种：温州住宅等额本息,本息还款等.
温州有哪些房屋可以申请房屋抵押借款,抵押分期房产生意贷款,抵押企业现房经营贷款,集体房屋抵押教育贷款,抵押分期住宅大额贷款,小产权房本应急贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋借款呢？
一、可以申请房屋抵押借款的房屋：
1、商品房：
温州最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请温州房屋抵押借款,盘活房屋的价值,商品房本身是借款机构欢迎的房屋之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受温州借款机构的欢迎,要申请房屋抵押借款问题也是不大的.
二、温州还有一些房屋是无法申请房屋抵押借款的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋
这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押借款了.
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温州房屋抵押借款,全款房产抵押大额贷款,抵押二手现房助学贷款,全款房屋抵押周转贷款,公司住宅资金周转贷款,抵押自建房本出国留学贷款等办理基本材料：
1、借款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请房屋借款的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押房屋借款的温州房屋证；
4、如有尾款需提供原来的银行房屋借款合同.
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